フィールのログハウス賃貸

新しい賃貸経営のかたちを
ご提案します。

今までの賃貸住宅とは異なる、新しい選択肢。

北欧のログハウスの持つ付加価値で、賃貸経営のデメリットを緩和。「ログハウスで賃貸経営?」といった誰もが抱くであろう疑問にも自信を持ってお応えします。

建てる人も住む人も満足できる理想的な木のすまい、フィールが提案する賃貸型ログハウス「apartment loghouse series」です。

安心のオーナーライフ

全棟オーダーメイドにより、賃貸住宅を建てるうえで重要な要素である敷地や周辺環境に合わせたプランニングを一からご提案します。建物の設計・施工以外にも空室率や老朽化への対応はもちろん、コストや収支など事業計画を算定し、安心した経営フローをコンサルティング。他の工法とは完全差別化を図れるログの賃貸住宅は次世代の賃貸経営事業です。

住む人の満足感

「ログハウスに住みたい」「木の内装が好き」など一生で一度は住んでみたい木の住まい。ログハウスを建てる方が多い中、土地や予算、個々人の都合など様々な問題で断念される方や賃借で体感してからログハウスを新築したい。そんな方でも高い断熱性と蓄熱性、調湿機能から得られるリラックス効果と満足感は我が家と同じ安らぎを感じられます。

賃貸のオーナー様にむけて

空室対策、メンテナンス、耐震性能。
賃貸オーナーの悩みはログハウスが解決します。

入居率を高めるログハウスという提案。

アパート経営の不安要素の1つとして上がる空室の問題。部屋を貸すことで収益を得る賃貸物件において、空きがあることは深刻です。「Feel賃貸シリーズ」では、立地条件や賃料、間取りといった様々な要因をログハウスの持つデザイン性や宣伝効果で解消し、入居率の向上はもちろん、入居者の満足度も高めます。

優れた耐震・耐火性能で堅牢な住まい。

地震大国日本では常に地震災害の影響を受ける可能性があり、せっかく投資した建物も倒壊してしまっては意味がありません。入居者の安全を守る為にも耐震性能や防火性能の高い住居が求められます。弊社のログハウスは様々な実験を行い、木造最高ランクの「耐震等級3」や国土交通省が定めた基準である「60分防火認定」を取得しています。

安定した収益性で安心の賃貸経営を。

お客様のご要望や予算をヒアリングした上で、通常の賃貸住宅と十分比較して頂けるコストパフォーマンスの良いオンリーワンの建物をご提案させて頂きます。収支やローン返済、必要経費など賃貸を経営する上でのフローもご提案しますので、安心してお任せください。

詳細はこちら

想定プラン

事業年数25年/法定償却年数22年
想定敷地面積:175㎡ (52.93坪)
建ぺい率:60%
建物面積:210㎡ (63.53坪)
建物概要: 2階建て<ロフト付個室1K×8戸>
賃料設定:1階部分(4戸)61,000円/月 2階部分(4戸)65,000円/月
駐車場8台 1台6,000円/月
※ 管理費:各戸 3,000円/月

モデル収支

表面利回り 11.64%  収益総額(25年) 7,320万円
月間収入528,000円 - 月間支出(借入返済)284,000円
=収支差額 244,000円

建築予算

本体工事費用:1戸750万円×8戸=6,480万円(税込)
付帯工事:1戸100万円×8戸=864万円(税込)
合計73,440,000円

資金調達計画

自己資金 0円
銀行借入 7,344万円
※ 借入期間25年(金利1.2%)
合計 73,440,000円

メンテナンスや管理もお任せください。

長期的な運用を行う賃貸経営では、定期的なメンテナンスが必要不可欠です。100年住宅と呼ばれるログハウスは定期的なメンテナンスを行い、長期的に使用しても劣化が少なく、従来の構法よりはるかに長い間の運用が可能となります。メンテナンスは、建物の再塗装やクリーニングが主となり、全体的なコストを比較するとログハウス賃貸の優位性が分かります。

参考プラン

自由設計でプランは無限大。

敷地状況や経営プランにあわせて全棟自由設計いたします。

単身者向けワンルームプラン
土地に収まるコンパクトさも魅力。

参考プラン
1F住戸 1ROOM 21.44㎡
2F住戸 1ROOM+ロフト 39.11㎡
1F床面積 105.00㎡
2F床面積 105.00㎡
延床面積 210.00㎡(63.53坪)
デッキ面積 15.00㎡
ベランダ面積 16.00㎡
総面積 241.00㎡(72.90坪)

全居室ロフト付の1LDKプラン。
室内を最大限に活用しています。

参考プラン
1F住戸 1LDK+ロフト 46.42㎡
2F住戸 1LDK+ロフト 55.08㎡
1F床面積 135.00㎡
2F床面積 135.00㎡
延床面積 270.00㎡(81.67坪)
デッキ面積 18.00㎡
ベランダ面積 30.00㎡
総面積 318.00㎡(96.19坪)

建築の流れ

自由設計なら土地形状やご予算に合わせて最適なプランの提案が可能です。

  • 1 お問合せ・展示場見学
  • 2 お打ち合わせ(無料相談)
  • 3 お見積り・ラフプランおよび収支計画のご提示
  • 4 お申込み
  • 5 現地調査・本見積もり・図面提示
  • 6 ご契約
  • 7 施工開始
  • 8 入居者の募集
  • 9 竣工・お引渡し
  • 10 入居開始

施工実績

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Feel 白鷺

東京都中野区
【おかげさまで満室となりました】

Feel 辻堂

神奈川県茅ヶ崎市
【おかげさまで満室となりました】

Feel 朝霞台

埼玉県朝霞市
【おかげさまで満室となりました】